事情があってどうしてもすぐに売却したいという場合には、不動産会社による買取という方法があります。
こちらからお問い合わせ下さい。
不動産会社による買取の場合は、売却価格は大幅に下がります。
高くても通常価格の70％・・・再販売しにくい物件ですと50％ということもあります。
不動産会社が買取を行うのは、買取った物件を再販売することが目的ですから、リフォーム工事費用や販売利益分を差し引いた買取価格となります。
１〜２ヶ月の余裕がある場合には、買取によらず仲介で売却することをお勧めします。
適正価格でスピード売却を図ります！！
仲介と買取では、売主さんの手取り金額はこんなにも違うのです！
例えば、1,600万円で売却できる物件の場合には、仲介なら手取額は1,543万円ですが、買取にすると1,100万円になってしまいます。
どちらが得かは一目瞭然です！
不動産会社の販売利益が高過ぎない？・・・・・と思うかもしれませんが、不動産取得税や買取資金の借入利息など経費がかかり、また、再販売の時には不動産会社が売主となるので、瑕疵保証のための工事費用なども準備しておかなければなりません。
また、1,600万円で実際に売れるかどうかのリスクもあるのです。
どうしても急ぐので買取って！
そうは言ってもどうしても急いでいる・・・・・という場合にはご要望にお応えしています。こちらからお問い合わせ下さい。
